蚂蚁造富没了!曾"一夜暴涨80万"的杭州楼市降价
发表时间:2020-11-22 作者:杭州新闻网

【环球中文网 cbeiji.com讯】 

蚂蚁造富没了!曾"一夜暴涨80万"的杭州楼市降价

眼见他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了?

本是一场资本狂欢盛宴——蚂蚁集团原定11月5日“A+H”同步上市,并有望成为目前为止全球最大规模IPO。

然而,意外发生了。

11月3日晚间,上交所发布了暂缓蚂蚁科技集团股份有限公司科创板上市的决定。随后蚂蚁在港股的发行也宣布推迟。

这件事大家都知道!但是大家不要误解,小白菜不是说蚂蚁集团的楼要塌了,而是杭州(部分地方)的房价可能不太好过。

10月底,蚂蚁公布IPO定价之后,有媒体就算了一笔账:

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按照68.8元的发行价计算,蚂蚁集团员工及顾问的奖励共计约1377亿元。依据招股书中显示,蚂蚁集团员工总数为16660人,平均下来每名员工可以分到大约830万元。根据链家数据,9月份杭州二手房均价约2.9万元。这意味着,蚂蚁集团的员工每个人都可以在杭州买一套超过280平米的豪宅。

不论这个算法科学还是不科学,都已经不重要了,这样的措辞足以引发大家对于蚂蚁员工们的“羡慕嫉妒恨”!

不过这一切都随着蚂蚁IPO的推迟,暂时泡汤了!

蚂蚁造富没了!曾"一夜暴涨80万"的杭州楼市降价

曾经“一夜暴涨80万”,如今降价

自从蚂蚁上市的消息一出来,杭州的楼市就蠢蠢欲动。

根据链家的数据显示,杭州之江板块的云溪新语的二手房强势涨价,6月份挂牌900万的房子,到了10月份直接涨了80万。

其实,对于杭州市民来说,跟着阿里买房子,已经是一条人尽皆知的致富路。

1999年,马云在湖畔花园风荷院16幢1单元202室,创办了阿里巴巴。这套房子约150平方米,当时总价45万元。如今,湖畔花园一套相近面积的房子,售价已经差不多要900万元。

2009年阿里带着6000多名员工入驻滨江网商路699号。

在阿里巴巴来到滨江之前,杭州市民对这片土地有着很深的偏见——“宁要西湖一张床,不买滨江一套房”,他们认为跨江买房是掉价的行为。

可是小白菜从链家看到,江这边的滨江地区,挂牌均价已经4.7万元/平米,算是杭州房价比较高的区域。

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如果说马云曾后悔当年创立阿里巴巴,那杭州人最后悔的应该是没跟着阿里一起买套房。

所以,这次杭州之江楼市的异动,完全在杭州市民的意料之中。

今年7月蚂蚁启动上市程序;9月蚂蚁确定总部落地之江;10月21日,马云在之江板块花27亿买地。之江马上就成为杭州最受瞩目的地块。

“一夜上涨80万”在这里并不是个例。根据链家的数据显示,之江10月份二手房挂牌均价较9月份环比上涨了12.4%,部分房源挂牌价直接奔着六七万去了。

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有中介甚至喊出“做不了蚂蚁的员工,可以选择做蚂蚁的房东”。大量的看房团和普通购房者都跑到之江来。

蚂蚁造富没了!曾"一夜暴涨80万"的杭州楼市降价

购房者正在售楼处排队付款。图 / 视觉中国

然而随着这次蚂蚁IPO的推迟,不仅让阿里巴巴股价遭遇罕见重挫,对于之江板块的房子也是一盆冷水从天降。据悉,有不少高位接盘的杭州投资客连夜取消意向金。

根据链家最新的数据显示,在刚刚过去的这一周,之江的二手房挂牌均价环比微降了0.1%,而成交均价则环比前一周大降了5.2%!

蚂蚁造富没了!曾"一夜暴涨80万"的杭州楼市降价

没有了蚂蚁上市造富,目前的之江板块暂时失去了高房价的支撑。

杭州楼市还有支撑吗?

杭州楼市这些年可谓是够折腾的。

回顾2010年的时候,杭州的新房均价一度高居全国第一,连北京、上海都只能对这个城市抬头仰望。

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但很快杭州的楼市就出现了异动。2010年4月17日,国务院发布“新国十条”首提限购。当年10月份杭州也出台了自己的限购政策,要求不论是杭州户口还是外地户口,不论名下是否有房,均只能在杭州市区再购入一套住房。此后,2011年又明确第三套住宅停售。直到2014年,限购终于放松。