应届毕业生平均月薪出炉,你要攒多少年钱才能在一线买房?
发表时间:2019-09-27 作者:杭州新闻网

  最近,2019年应届毕业生的平均月薪出炉了,起薪5610元。

  这个数据让很多人都跳了出来,纷纷表示:“我不是,我没有,刚毕业的我一个月就挣2000多。”每次这种数据出来的时候,评论里面总是呈现出两种极端的声音,一边嚷嚷应届毕业生没有这么高的薪水,另一边则感慨这个数据还挺真实的。

  数据的真实性我们先不讨论,站长今天只想给大家算算,作为社会新鲜人的应届毕业生拿着这5610元的月薪,能在北上广深买房么?

  要挣多少钱,才会让你产生足够的安全感?胡润2017年曾发布一项报告,结果显示,如果生活在中国的一线城市,实现财务自由的标准是2.9亿元。对绝大部分人来说,这都是个一生也无法企及的天文数字。 比起2.9亿元的财务自由来说,还是5610元的起薪更有参考意义。那么,站长就以应届生的月薪为基准,测算一下大家在北上广深独立买房的难度指数。房子不用太大,60平米的中小户型刚刚好。

应届毕业生平均月薪出炉,你要攒多少年钱才能在一线买房?

  北上广深都是板上钉钉的一线大都市,也是大学生毕业后最有可能的流入地。咱们先来看看它们的房价。 从最近的北京市开始算起,安居客的数据显示,2019年9月北京房价均价为59762元/平方米,购买一套60平米的房子,大概需要花费3585720元。

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  △北京市房价走势 上海的房价看起来比北京便宜一些,9月份的房价均价为50808元/平方米,如果要买一套60平的房子,需要花费3048480元。

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  △上海市房价走势

  一线城市中,广州的房价是最低的。2019年9月,广州房价平均为31436元/平方米,买60平的房子需要花费1886160元。

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  △广州市房价走势

  而深圳最近因为政策大好,房价奋起直追,超过了上海、广州,紧跟在北京之后。深圳房价现在为54201元/平方米,买一套60平的房子需要花费3252060元。

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  △深圳市房价走势 当然,站长测算的数值也不绝对,就拿北京市为例,你在西城区买一套房,跟你在房山区买一套房花的钱肯定差远了。

  计算完四大城市的房价,咱们再来看看买这些地区的房子,凑足全款需要多长时间。

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  这一连串的数据下来你会发现,想在一线城市买一套小户型,最少也要28年。

  但上面计算的是全款买房的情况,现在有几个人能在一线城市全款买房啊?家里有矿的除外,更多人还是会选择凑首付、还贷款的方法。 如果贷款买房,我们需要先了解四个城市的首付比例。北京和上海情况类似,购买家庭首套房且房屋面积不超过90平方米,首付比例为20%;广州和深圳则是无房无贷者,首付比例为30%。 站长做了一张表格,方便大家查看。考虑到最近形势变化太大,咱们依旧按照之前的房贷利率进行计算,也就是4.9%的基准利率、贷款30年,这样更加直观。

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  数据算完可以得出结论,一线城市掏首付的难易程度是“深圳>北京>上海>广州”,还月供的难易程度是“北京>上海>深圳>广州”。

  我们买房时,基本上都是按照自己当前的工资进行计算的。很多人考虑了涨价的问题,考虑了还款的压力,但是都忘记计算自己的工资增长幅度了。 9月19日,微博上有一条热搜,“第一份工作薪水重要吗”。 重要,很重要,说钱不重要的都是耍流氓。就拿2019年应届毕业生的平均起薪5610元进行计算,北京市人力社保局在9月2日发布了北京市2019年企业工资指导线,今年的涨薪基准线为8%-8.5%。咱们以8%的涨幅来算一笔账,看看应届毕业生几年后工资能增长到多少。

应届毕业生平均月薪出炉,你要攒多少年钱才能在一线买房?

  十年工龄,你最少能拿到11214元的工资。 另外站长还看到一个数据,是关于跳槽工资涨幅的,大概一次跳槽能涨1000到2000元不等。虽然站长身边也有跳槽工资从7000元/月涨到15000元/月的神人,但还是一两千的涨幅更接地气。由于跳槽涨工资的情况具有偶然性,站长就不具体计算了,仅供大家参考。 算完了工资涨幅,咱们再来算生活成本、房租和日常生活花销,看看大学生毕业后每年需要花多少钱才能在一线城市维持基本生存。 在一线城市,房租绝对占了花销的大头。根据2019年8月的数据,北京房租以每月94.04元/平方米拔得头筹,深圳是78.51元/平方米,上海78.50元/平方米,广州51.14元/平方米。

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  △2019年城市住宅租金排行榜