杭州153.16亿元出让8宗地块 佳兆业、滨江、路劲各竞得1宗
发表时间:2020-08-01 作者:杭州新闻网

  中国网地产讯 7月31日,杭州8宗地块集中出让,总建筑面积54.22万平,总起始价124.37亿元,总成交价153.16亿元。

  经过82轮竞价,杭州滨翎企业管理有限公司(滨江集团)以总价1073834万元竞得下城区文晖单元宅地,楼面价35971元/㎡,溢价率21.77%。

  地块编号杭政储出[2020]48号,地块名称下城区(文晖单元XC0402-R21-22地块、文晖单元XC0402-R21-23地块、文晖单元XC0404-R21-03地块),出让面积10.74万平,用途为住宅用地,容积率2.78,建筑面积29.85万平,起始价88.18亿元。

  据土地出让文件显示,该地块出让土地面积107403平方米,土地用途为住宅(设配套公建)用地,地上总建筑面积不大于298531.8平方米。其中,不少于29853.18平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定,建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。

  地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于51920元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。

  经过35轮竞价,绍兴佳驰置业有限公司(佳兆业)以上限价格284712万元竞得江干区天城单元R21-41地块,楼面价32282元/㎡,溢价率29.58%。竞配自持面积比例4%。

  地块编号杭政储出[2020]49号,地块名称江干区(天城单元R21-41地块),出让面积3.67万平,用途为住宅用地,容积率2.4,建筑面积8.82万平,起始价21.97亿元。

  据土地出让文件显示,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。

  经过19轮竞价,上海隽永置业有限公司(路劲)以总价60136万元竞得西湖区龙坞单元XH1602-R21-13地块,楼面价22501元/㎡,溢价率17.60%。

  地块编号杭政储出[2020]50号,地块名称西湖区(龙坞单元XH1602-R21-13地块),出让面积2.22万平,用途为住宅用地,容积率1.2,建筑面积2.67万平,起始价5.11亿元。

  据土地出让文件显示,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33100元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于36410元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

  最终杭州城遇投资管理有限公司以底价8686万元竞得江干区(丁桥单元JG0405-B1/B2-06b地块),楼面价6282元/㎡。

  地块编号杭政储出[2020]54号,地块名称江干区(丁桥单元JG0405-B1/B2-06b地块),出让面积6913平,用途为商业用地,容积率2,建筑面积1.38万平,起始价8686万元。

  经过17轮竞价,杭州市下城区东新街道长木经济合作社以45739万元竞得下城区(三塘单元XC0506-B1/B2-16地块),楼面价9377元/㎡,溢价率22.83%。

  地块编号杭政储出[2020]51号,地块名称下城区(三塘单元XC0506-B1/B2-16地块),出让面积1.63万平,用途为商业用地,容积率3,建筑面积4.87万平,起始价3.72亿元。

  杭州中美华东制药有限公司以底价30691万元竞得拱墅区(祥符单元GS0907-B1/B2-02地块),楼面价6686元/㎡。

  地块编号杭政储出[2020]55号,地块名称拱墅区(祥符单元GS0907-B1/B2-02地块),出让面积1.53万平,用途为商业用地,容积率3,建筑面积4.59万平,起始价3.07亿元。

  养生堂有限公司以总价2.8亿元竞得杭州2宗商业用地。

  地块编号杭政储出[2020]52号,地块名称西湖区(龙坞单元XH1603-B1/B2-06地块),出让面积7958平,用途为商业用地,容积率1.1,建筑面积8753平,起始价6025万元,成交价12225万元,楼面价13965元/㎡,溢价率102.90%。

  地块编号杭政储出[2020]53号,地块名称西湖区(龙坞单元XH1603-B1/B2-09地块),出让面积1.05万平,用途为商业用地,容积率1.1,建筑面积1.15万平,起始价8384万元,成交价15784万元,楼面价13729元/㎡,溢价率88.26%。